Piso en Nou, Canyelles
Una oportunidad única
IMMOMESTRES presenta en exclusiva este amplio piso de 107 m² en pleno centro del pueblo, justo delante del Ayuntamiento. Su orientación a dos calles proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una ubicación privilegiada, con comercios, servicios y la vida del centro a pocos pasos.
La propiedad, utilizada hasta ahora como consulta médica, ofrece grandes posibilidades para transformarla en una vivienda totalmente personalizada. Dispone de un espacioso y luminoso comedor con salida al balcón, 2 habitaciones dobles exteriores —una de ellas con acceso a una gran terraza—, 1 habitación individual y 2 baños completos, uno con instalación para plato de ducha y otro con bañera.
Cuenta con cocina independiente con gas butano y espacio suficiente para renovarla y adaptarla a las necesidades del nuevo propietario. Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores: un gran balcón con vistas al centro del pueblo y una fantástica terraza trasera que aporta privacidad y un espacio perfecto para disfrutar al aire libre.
La vivienda dispone de cerramientos de aluminio, suelos de gres y climatización mediante bomba de calor frío/calor. Se trata de una propiedad para actualizar completamente, ideal para quien busca amplitud, mucha luz y la posibilidad de diseñar su hogar desde cero. La Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética se encuentran actualmente en trámite.
ITP: 10 % · Tipos reducidos: 5 % o 7 % para menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos legales.
Gastos adicionales: Notaría aprox. 1,5 % · Registro de la Propiedad aprox. 1,5 % · Gestoría aprox. 300 € – 500 €.
